5560 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 134,8 m² · constr. 1984 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 405 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083774039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
58007083774039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 792 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 738 344 $ Poids 71 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 963 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 559 497 $ Poids 62 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 963 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 016 $ Poids 60 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 903 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 759 867 $ Poids 58 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 901 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +45 052 $ | 779 484 $ Poids 56 % |
| 6 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 968 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 880 $ Poids 50 % |
| 7 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 970 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −45 091 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 713 548 $ Poids 47 % |
| 8 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 864 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 681 731 $ Poids 45 % |
| 9 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 862 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 322 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 746 078 $ Poids 43 % |
| 10 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 556 344 $ Poids 43 % |
| 11 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 978 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 837 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 651 246 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.