5584 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083774101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
58007083774101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 716 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 574 243 $ Poids 77 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 821 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 720 236 $ Poids 73 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 957 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 719 385 $ Poids 62 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 576 090 $ Poids 61 % |
| 5 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 576 913 $ Poids 61 % |
| 6 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 941 m · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 526 545 $ Poids 60 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 635 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 980 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 491 043 $ Poids 58 % |
| 9 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 928 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 692 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 309 806 $ Poids 55 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 921 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 449 864 $ Poids 53 % |
| 12 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 416 036 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.