5561 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 419 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083774208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
58007083774208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 777 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 648 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 887 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 815 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 815 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 489 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 984 m · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 595 664 $ Poids 63 % |
| 5 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 845 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 558 824 $ Poids 60 % |
| 6 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 810 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 796 184 $ Poids 60 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 557 674 $ Poids 59 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 986 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 510 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 719 451 $ Poids 58 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 349 919 $ Poids 57 % |
| 11 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 641 382 $ Poids 56 % |
| 12 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 805 328 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.