5568 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 119,8 m² · constr. 1990 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 396 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083774293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
58007083774293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 795 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 549 $ Poids 69 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 841 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 714 952 $ Poids 67 % |
| 3 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 824 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 499 877 $ Poids 65 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 894 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 535 $ Poids 65 % |
| 5 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 907 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 388 $ Poids 64 % |
| 6 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 761 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 917 $ Poids 62 % |
| 7 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 810 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 825 $ Poids 59 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 934 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 380 $ Poids 55 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 938 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 069 $ Poids 51 % |
| 10 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 788 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 829 $ Poids 50 % |
| 11 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 832 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 786 647 $ Poids 50 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 841 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 626 262 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.