5564 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 116 m² · constr. 1990 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 405 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083774384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
58007083774384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 803 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 826 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 492 336 $ Poids 70 % |
| 3 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 768 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 611 $ Poids 68 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 912 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 203 $ Poids 67 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 851 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 703 573 $ Poids 64 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 821 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 975 $ Poids 62 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 901 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 104 $ Poids 60 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 947 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 034 $ Poids 56 % |
| 9 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 845 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 775 455 $ Poids 53 % |
| 10 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 796 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 802 $ Poids 52 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 853 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 617 287 $ Poids 52 % |
| 12 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 947 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 867 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.