5550 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 111,2 m² · constr. 1997 · terrain 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 393 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083774616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
58007083774616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 825 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 73 % |
| 2 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 831 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 160 $ Poids 73 % |
| 3 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 783 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 805 $ Poids 72 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 482 $ Poids 70 % |
| 5 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 924 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 601 $ Poids 68 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 848 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 270 $ Poids 62 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 969 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 946 m · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 181 $ Poids 57 % |
| 9 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 876 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 700 286 $ Poids 55 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 875 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 768 $ Poids 54 % |
| 11 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 751 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 094 $ Poids 54 % |
| 12 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 817 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 137 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.