5559 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 130,2 m² · constr. 1967 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 429 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083774683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
58007083774683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 890 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 569 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 848 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 746 093 $ Poids 65 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 961 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 154 $ Poids 53 % |
| 4 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 795 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 680 026 $ Poids 53 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 865 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −13 862 $ | 709 523 $ Poids 51 % |
| 6 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 894 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 227 $ Poids 50 % |
| 7 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 753 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +80 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 331 $ Poids 45 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 821 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 741 669 $ Poids 45 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 656 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 787 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 684 321 $ Poids 39 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 858 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 589 876 $ Poids 39 % |
| 12 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 036 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.