5551 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 7 465 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 350 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083774814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58007083774814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 417 135 $ Poids 50 % |
| 2 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 580 226 $ Poids 48 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 575 800 $ Poids 47 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 723 022 $ Poids 46 % |
| 5 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 731 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 579 412 $ Poids 46 % |
| 6 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 992 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 695 598 $ Poids 42 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 856 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 954 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 727 296 $ Poids 40 % |
| 8 | 5980, rue Bergevin, Brossard 2025-03-26 · 695 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 715 099 $ Poids 36 % |
| 9 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 601 952 $ Poids 36 % |
| 10 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 623 490 $ Poids 34 % |
| 11 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 628 $ Poids 30 % |
| 12 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 128 077 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.