5560 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 106,3 m² · constr. 1993 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083774930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
58007083774930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 760 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 611 $ Poids 74 % |
| 2 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 853 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 756 $ Poids 69 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 904 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 972 $ Poids 68 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 810 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 889 644 $ Poids 64 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 795 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 280 $ Poids 63 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 107 $ Poids 59 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 271 $ Poids 56 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 244 $ Poids 56 % |
| 10 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 636 198 $ Poids 53 % |
| 11 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 751 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 207 $ Poids 53 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.