5550-5552 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 155,3 m² · constr. 1983 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 495 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083775151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
58007083775151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 987 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 765 773 $ Poids 61 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 881 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 730 962 $ Poids 56 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 916 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +41 586 $ | 825 251 $ Poids 55 % |
| 4 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 927 275 $ Poids 45 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 980 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 602 945 $ Poids 45 % |
| 6 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 795 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 773 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 788 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 361 $ Poids 42 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 871 967 $ Poids 39 % |
| 9 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 807 648 $ Poids 39 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 833 510 $ Poids 39 % |
| 11 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 972 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +64 564 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 669 699 $ Poids 36 % |
| 12 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 596 870 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.