5542-5544 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 232,8 m² · constr. 1945 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083775272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
58007083775272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −56 108 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 172 165 $ Poids 49 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 806 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 241 173 $ Poids 47 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 031 059 $ Poids 38 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 946 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +89 027 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 784 129 $ Poids 36 % |
| 5 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 199 856 $ Poids 29 % |
| 6 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 038 227 $ Poids 27 % |
| 7 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −137 763 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 573 835 $ Poids 15 % |
| 8 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −68 595 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 308 588 $ Poids 12 % |
| 9 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 175 908 $ Poids 11 % |
| 10 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +67 607 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 045 271 $ Poids 9 % |
| 11 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +104 832 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 964 586 $ Poids 9 % |
| 12 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 163 005 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.