5531 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 131 m² · constr. 1956 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 413 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083775692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
58007083775692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 783 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 635 303 $ Poids 75 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 984 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 185 $ Poids 62 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 941 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 748 488 $ Poids 60 % |
| 4 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 551 443 $ Poids 58 % |
| 5 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 367 $ Poids 50 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 952 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −51 982 $ | 673 324 $ Poids 49 % |
| 7 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 889 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 647 899 $ Poids 48 % |
| 8 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 882 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 448 153 $ Poids 46 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 982 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 566 461 $ Poids 46 % |
| 10 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 040 $ Poids 43 % |
| 11 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 844 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +83 683 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 822 882 $ Poids 41 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 912 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 709 028 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.