5715 Rue BORDEAUX · Brossard
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 210 m² · constr. 1969 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 463 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083781821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
58007083781821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 138 905 $ Poids 49 % |
| 2 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 908 439 $ Poids 38 % |
| 3 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 927 m · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +97 901 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 906 900 $ Poids 36 % |
| 4 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +59 791 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 917 580 $ Poids 29 % |
| 5 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +73 746 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 862 221 $ Poids 27 % |
| 6 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 981 471 $ Poids 25 % |
| 7 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 972 m · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +94 822 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 932 255 $ Poids 25 % |
| 8 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −11 866 $ | 360 732 $ Poids 25 % |
| 9 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 990 415 $ Poids 23 % |
| 10 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 780 249 $ Poids 23 % |
| 11 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +83 039 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 967 126 $ Poids 22 % |
| 12 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 116 028 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.