5740 Place BRABANT · Brossard
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 442 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083782489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
58007083782489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
433 350 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 899 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 673 011 $ Poids 66 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 916 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 757 060 $ Poids 64 % |
| 3 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 975 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 411 $ Poids 61 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 801 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 477 089 $ Poids 59 % |
| 5 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 795 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 355 $ Poids 56 % |
| 6 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 520 208 $ Poids 54 % |
| 7 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 596 079 $ Poids 51 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 485 001 $ Poids 49 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 136 309 $ Poids 48 % |
| 10 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 545 420 $ Poids 48 % |
| 11 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 563 824 $ Poids 47 % |
| 12 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 917 m · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 509 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.