5775 Avenue BIENVILLE · Brossard
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 113,8 m² · constr. 1970 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 430 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083782661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
58007083782661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 920 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 233 $ Poids 59 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 899 $ Poids 57 % |
| 3 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 822 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 741 320 $ Poids 55 % |
| 4 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 229 $ Poids 51 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 590 448 $ Poids 51 % |
| 6 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 962 m · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 566 $ Poids 50 % |
| 7 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 998 m · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 237 120 $ Poids 49 % |
| 8 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 945 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 392 723 $ Poids 47 % |
| 9 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 640 $ Poids 46 % |
| 10 | 3475, avenue Bréard, Brossard 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 546 $ Poids 44 % |
| 11 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 675 409 $ Poids 44 % |
| 12 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 425 303 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.