5670 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 105 m² · constr. 1950 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 345 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083783228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
58007083783228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 747 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 556 082 $ Poids 73 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 892 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 882 $ Poids 69 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 830 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 414 $ Poids 68 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 799 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 730 414 $ Poids 66 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 792 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 615 743 $ Poids 62 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 994 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 643 637 $ Poids 60 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 618 $ Poids 60 % |
| 8 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 773 $ Poids 58 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 525 651 $ Poids 55 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 573 $ Poids 52 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 700 837 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.