5660 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 96,8 m² · constr. 2004 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 469 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083783359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
58007083783359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 814 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 851 425 $ Poids 74 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 012 $ Poids 63 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 906 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 386 $ Poids 62 % |
| 4 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 953 m · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 685 450 $ Poids 62 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 610 $ Poids 59 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 998 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 830 061 $ Poids 56 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 868 $ Poids 56 % |
| 8 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 902 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 808 $ Poids 54 % |
| 9 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 760 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 913 $ Poids 54 % |
| 10 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 019 $ Poids 53 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 968 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 068 $ Poids 52 % |
| 12 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 627 430 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.