5695 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083783565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58007083783565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 866 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 520 792 $ Poids 68 % |
| 2 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 842 $ Poids 59 % |
| 3 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 963 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 735 668 $ Poids 56 % |
| 4 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 592 744 $ Poids 55 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 660 $ Poids 53 % |
| 6 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 984 $ Poids 51 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 808 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 539 417 $ Poids 49 % |
| 8 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 615 877 $ Poids 49 % |
| 9 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 859 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 531 210 $ Poids 48 % |
| 10 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 630 $ Poids 48 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 586 537 $ Poids 47 % |
| 12 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 846 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 535 079 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.