5550 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 7 387 $/m² · 78 m² · constr. 1964 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083784081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
58007083784081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 388 142 $ Poids 47 % |
| 2 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 981 m · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 539 754 $ Poids 42 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 533 860 $ Poids 41 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 999 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 676 633 $ Poids 40 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 978 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 651 647 $ Poids 36 % |
| 6 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −35 005 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 563 161 $ Poids 33 % |
| 7 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 583 289 $ Poids 31 % |
| 8 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −4 669 $ | 120 019 $ Poids 31 % |
| 9 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 555 257 $ Poids 29 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 335 $ Poids 28 % |
| 11 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 653 172 $ Poids 24 % |
| 12 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −48 130 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 528 662 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.