5533 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 133 m² · constr. 1952 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 377 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083784097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
58007083784097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 927 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 822 $ Poids 63 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 895 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 754 477 $ Poids 60 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 918 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge −65 844 $ | 664 265 $ Poids 53 % |
| 4 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 707 900 $ Poids 49 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 835 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 641 020 $ Poids 47 % |
| 6 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 918 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 560 495 $ Poids 45 % |
| 7 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 815 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 422 $ Poids 45 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 616 679 $ Poids 41 % |
| 9 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 784 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +90 686 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 814 885 $ Poids 40 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 872 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 702 039 $ Poids 40 % |
| 11 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 826 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 939 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 647 459 $ Poids 35 % |
| 12 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +56 998 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 761 710 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.