5540-5542 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 210,4 m² · constr. 2018 · terrain 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 608 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083784232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
58007083784232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 900 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 887 810 $ Poids 56 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 182 643 $ Poids 40 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 239 637 $ Poids 35 % |
| 4 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 996 193 $ Poids 27 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +98 844 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 983 369 $ Poids 26 % |
| 6 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +60 737 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 093 125 $ Poids 21 % |
| 7 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +74 577 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 939 177 $ Poids 18 % |
| 8 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +95 736 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 006 319 $ Poids 18 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +107 269 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 078 696 $ Poids 18 % |
| 10 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 087 403 $ Poids 16 % |
| 11 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 406 889 $ Poids 15 % |
| 12 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +70 174 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 900 302 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.