5532-5534 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 114,3 m² · constr. 1960 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 356 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083784323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
58007083784323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 799 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 613 468 $ Poids 73 % |
| 2 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 744 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 779 409 $ Poids 71 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 876 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 536 894 $ Poids 70 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 845 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 674 046 $ Poids 62 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 864 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 698 483 $ Poids 61 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 944 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 500 743 $ Poids 58 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 889 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 514 333 $ Poids 57 % |
| 8 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 883 m · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 586 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 789 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 621 716 $ Poids 53 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 890 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 673 698 $ Poids 52 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 890 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 533 772 $ Poids 51 % |
| 12 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 640 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.