5650 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 472 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083784481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
58007083784481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 775 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 630 599 $ Poids 76 % |
| 2 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 847 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 551 726 $ Poids 72 % |
| 3 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 826 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 691 452 $ Poids 63 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 920 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 513 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 843 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 690 099 $ Poids 57 % |
| 6 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 764 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 928 $ Poids 55 % |
| 7 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 261 $ Poids 54 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 829 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 563 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 825 863 $ Poids 53 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 863 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 530 520 $ Poids 53 % |
| 10 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 876 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 548 359 $ Poids 52 % |
| 11 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 562 564 $ Poids 51 % |
| 12 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 585 265 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.