5520 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 84,9 m² · constr. 1955 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083784737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
58007083784737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 748 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 533 954 $ Poids 61 % |
| 2 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 535 590 $ Poids 59 % |
| 3 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 871 $ Poids 55 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 897 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 668 802 $ Poids 54 % |
| 5 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 671 950 $ Poids 52 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 548 439 $ Poids 51 % |
| 7 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 647 210 $ Poids 47 % |
| 8 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 559 625 $ Poids 43 % |
| 9 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 893 m · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 490 234 $ Poids 41 % |
| 10 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 579 572 $ Poids 40 % |
| 11 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 591 572 $ Poids 40 % |
| 12 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 493 337 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.