5405 GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
649 900 $
Autre · 3 754 $/m² · 173,1 m² · constr. 1950 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 515 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083785363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
402487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
58007083785363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 666 543 $ Poids 56 % |
| 2 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −64 880 $ | 837 687 $ Poids 45 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 811 119 $ Poids 45 % |
| 4 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 744 326 $ Poids 43 % |
| 5 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 976 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 773 708 $ Poids 41 % |
| 6 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 171 $ Poids 38 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 985 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +69 166 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 757 103 $ Poids 36 % |
| 8 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 729 746 $ Poids 31 % |
| 9 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 774 794 $ Poids 30 % |
| 10 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 902 $ Poids 29 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 794 002 $ Poids 29 % |
| 12 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 595 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.