5415 GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
973 700 $
Autre · 2 531 $/m² · 384,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 558 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083785471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
402479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
58007083785471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, Boul. Milan, Brossard 2024-07-10 · 863 m · Vendu 900 000 $ (2 329 $/m²) 386,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 109 026 $ Poids 23 % |
| 2 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +223 667 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 531 606 $ Poids 10 % |
| 3 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +314 500 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 542 773 $ Poids 9 % |
| 4 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +249 579 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 475 113 $ Poids 8 % |
| 5 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +336 753 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 048 351 $ Poids 7 % |
| 6 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 352 $ Poids 6 % |
| 7 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +278 426 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 910 975 $ Poids 6 % |
| 8 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 536 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 499 536 $ Poids 5 % |
| 9 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +222 008 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 281 064 $ Poids 4 % |
| 10 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 851 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 546 025 $ Poids 4 % |
| 11 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +294 455 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 671 638 $ Poids 3 % |
| 12 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +186 162 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 670 206 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.