5730 Rue BORDEAUX · Brossard
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 447 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083791174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
58007083791174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
434 700 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 970 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 527 $ Poids 56 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 588 823 $ Poids 54 % |
| 3 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 788 $ Poids 50 % |
| 4 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 673 615 $ Poids 49 % |
| 5 | 3475, avenue Bréard, Brossard 2025-06-18 · 926 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 964 $ Poids 48 % |
| 6 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −8 593 $ | 557 875 $ Poids 48 % |
| 7 | 3820, rue Brahms, Brossard 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (6 960 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 312 $ Poids 45 % |
| 8 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 545 440 $ Poids 44 % |
| 9 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 507 674 $ Poids 44 % |
| 10 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +21 345 $ | 926 700 $ Poids 43 % |
| 11 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 374 645 $ Poids 40 % |
| 12 | 3855, rue Bériot, Brossard 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 742 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 424 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.