5720 Rue BOILEAU · Brossard
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 451 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083792247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
58007083792247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 883 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 736 697 $ Poids 60 % |
| 2 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 616 728 $ Poids 54 % |
| 3 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 933 $ Poids 52 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 587 349 $ Poids 50 % |
| 5 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 991 m · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 035 $ Poids 47 % |
| 6 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 183 $ Poids 46 % |
| 7 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 690 647 $ Poids 43 % |
| 8 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 543 865 $ Poids 42 % |
| 9 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 672 706 $ Poids 42 % |
| 10 | 3335, Avenue Bréard, Brossard 2025-03-19 · 888 m · Vendu 726 000 $ (6 500 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 841 504 $ Poids 41 % |
| 11 | 3475, avenue Bréard, Brossard 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 653 210 $ Poids 41 % |
| 12 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 316 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.