5720 Avenue BIENVILLE · Brossard
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 371 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083792628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
58007083792628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 596 014 $ Poids 58 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 567 573 $ Poids 50 % |
| 3 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 035 $ Poids 49 % |
| 4 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 631 204 $ Poids 47 % |
| 5 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 526 553 $ Poids 47 % |
| 6 | 5815, avenue Baudelaire, Brossard 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 520 056 $ Poids 39 % |
| 7 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 489 623 $ Poids 38 % |
| 8 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +10 291 $ | 788 269 $ Poids 37 % |
| 9 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 668 122 $ Poids 37 % |
| 10 | 5875, avenue Baudelaire, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 496 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 510 231 $ Poids 37 % |
| 11 | 3825, avenue Bienvenue, Brossard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 850 $ Poids 37 % |
| 12 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 650 877 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.