5700 Avenue BIENVILLE · Brossard
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 140,2 m² · constr. 1985 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 483 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083792937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
58007083792937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 800 796 $ Poids 42 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 836 206 $ Poids 35 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 831 327 $ Poids 32 % |
| 4 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 876 $ Poids 29 % |
| 5 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −4 741 $ | 254 312 $ Poids 29 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 781 $ Poids 28 % |
| 7 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 334 236 $ Poids 28 % |
| 8 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge +34 374 $ | 667 631 $ Poids 27 % |
| 9 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 970 989 $ Poids 26 % |
| 10 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 184 $ Poids 26 % |
| 11 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 730 134 $ Poids 25 % |
| 12 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 738 $ · Ajust. âge +47 390 $ | 805 128 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.