5605 Rue BOILEAU · Brossard
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 402 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083793697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
58007083793697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 986 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 733 665 $ Poids 55 % |
| 2 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 223 $ Poids 53 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 562 $ Poids 50 % |
| 4 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 112 $ Poids 50 % |
| 5 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 983 $ Poids 49 % |
| 6 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 097 $ Poids 47 % |
| 7 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 584 770 $ Poids 44 % |
| 8 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 350 $ Poids 44 % |
| 9 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 421 488 $ Poids 43 % |
| 10 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 703 $ Poids 39 % |
| 11 | 3335, Avenue Bréard, Brossard 2025-03-19 · 984 m · Vendu 726 000 $ (6 500 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 838 199 $ Poids 38 % |
| 12 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 669 620 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.