5770-5780 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 195,1 m² · constr. 1963 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 486 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083800000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
58007083800000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 701 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 786 114 $ Poids 62 % |
| 2 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 970 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 796 $ Poids 61 % |
| 3 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 879 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 814 219 $ Poids 60 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 647 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 049 $ Poids 56 % |
| 5 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 655 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 696 $ Poids 52 % |
| 6 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 942 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −47 705 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 014 325 $ Poids 50 % |
| 7 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 939 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 264 602 $ Poids 48 % |
| 8 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 894 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 906 646 $ Poids 46 % |
| 9 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 657 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 845 974 $ Poids 46 % |
| 10 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 952 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −71 583 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 010 298 $ Poids 42 % |
| 11 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 983 363 $ Poids 42 % |
| 12 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 961 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.