5750 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
1 254 900 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 240,7 m² · constr. 2019 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 100 $
Rôle antérieur 899 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083800111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
929 700 $
Rôle antérieur
899 300 $
ID provincial
58007083800111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 763 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 243 930 $ Poids 75 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 872 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −7 803 $ | 503 231 $ Poids 70 % |
| 3 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 928 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −47 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 428 $ Poids 60 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 951 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 213 598 $ Poids 57 % |
| 5 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 712 m · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 031 530 $ Poids 55 % |
| 6 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 653 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 020 $ Poids 50 % |
| 7 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 939 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +66 188 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 251 268 $ Poids 48 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 857 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 265 428 $ Poids 46 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 857 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 265 428 $ Poids 46 % |
| 10 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −68 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 190 $ Poids 44 % |
| 11 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 1 329 986 $ Poids 43 % |
| 12 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 915 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −81 436 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 201 052 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.