5715 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 80,3 m² · constr. 1957 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 341 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083800187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
58007083800187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 808 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 359 923 $ Poids 70 % |
| 2 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 714 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 449 861 $ Poids 68 % |
| 3 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 959 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 916 174 $ Poids 57 % |
| 4 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +4 662 $ | 144 522 $ Poids 51 % |
| 6 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 804 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 263 277 $ Poids 50 % |
| 7 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 672 $ Poids 46 % |
| 8 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 977 m · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 573 577 $ Poids 45 % |
| 9 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 358 109 $ Poids 45 % |
| 10 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 504 850 $ Poids 40 % |
| 11 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 432 304 $ Poids 39 % |
| 12 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 477 139 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.