5730 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
1 026 800 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 247,2 m² · constr. 1987 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 649 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083800213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
58007083800213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 767 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 139 353 $ Poids 77 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 886 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 465 789 $ Poids 70 % |
| 3 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 930 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 076 039 $ Poids 64 % |
| 4 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 713 m · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 959 059 $ Poids 58 % |
| 5 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 949 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 136 721 $ Poids 54 % |
| 6 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −52 610 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 252 595 $ Poids 48 % |
| 7 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 920 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −67 433 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 119 055 $ Poids 47 % |
| 8 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 659 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 748 244 $ Poids 45 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 871 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 172 314 $ Poids 44 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 871 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 172 314 $ Poids 44 % |
| 11 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 936 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +82 423 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 144 453 $ Poids 44 % |
| 12 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 207 602 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.