5720 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 435 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083800344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
58007083800344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 815 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 620 823 $ Poids 56 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 740 $ Poids 53 % |
| 3 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −38 598 $ | 528 953 $ Poids 45 % |
| 4 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 857 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 611 106 $ Poids 43 % |
| 5 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 984 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge −34 638 $ | 612 906 $ Poids 42 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 790 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +90 395 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 871 743 $ Poids 40 % |
| 7 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 527 706 $ Poids 40 % |
| 8 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 897 887 $ Poids 39 % |
| 9 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 689 960 $ Poids 39 % |
| 10 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 945 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 648 098 $ Poids 39 % |
| 11 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 489 172 $ Poids 38 % |
| 12 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 849 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.