5695 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 144,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 468 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083800349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
58007083800349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 893 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 742 $ Poids 69 % |
| 2 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 729 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 098 $ Poids 63 % |
| 3 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 817 $ Poids 57 % |
| 4 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −15 744 $ | 688 632 $ Poids 53 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 579 843 $ Poids 43 % |
| 6 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 738 004 $ Poids 43 % |
| 7 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 679 m · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 538 909 $ Poids 42 % |
| 8 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 920 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −61 434 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 778 995 $ Poids 38 % |
| 9 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 704 786 $ Poids 37 % |
| 10 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge −22 056 $ | 599 450 $ Poids 34 % |
| 11 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 788 113 $ Poids 33 % |
| 12 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 991 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 719 469 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.