5715-5717 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 177,4 m² · constr. 1959 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 491 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083800700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
58007083800700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 909 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 009 $ Poids 67 % |
| 2 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 834 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 082 $ Poids 63 % |
| 3 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 616 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 462 $ Poids 60 % |
| 4 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 854 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 770 $ Poids 55 % |
| 5 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 619 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 807 088 $ Poids 53 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 682 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 749 995 $ Poids 52 % |
| 7 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 472 $ Poids 52 % |
| 8 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 918 295 $ Poids 47 % |
| 9 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 939 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −6 218 $ | 247 982 $ Poids 46 % |
| 10 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 704 572 $ Poids 38 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +63 434 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 822 073 $ Poids 37 % |
| 12 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 952 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −55 087 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 174 193 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.