5680 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 108,3 m² · constr. 1991 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083800768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58007083800768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 824 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 652 042 $ Poids 71 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 720 202 $ Poids 62 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 800 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 944 923 $ Poids 60 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 879 $ Poids 49 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 649 191 $ Poids 46 % |
| 6 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 540 841 $ Poids 46 % |
| 7 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 761 977 $ Poids 44 % |
| 8 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 875 999 $ Poids 43 % |
| 9 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 758 259 $ Poids 40 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 800 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 643 978 $ Poids 39 % |
| 11 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 981 445 $ Poids 39 % |
| 12 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 727 035 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.