5711-5713 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 200,7 m² · constr. 1966 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 559 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083800811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
58007083800811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
517 604 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 692 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 797 541 $ Poids 62 % |
| 2 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 626 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 642 $ Poids 61 % |
| 3 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 906 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 118 $ Poids 60 % |
| 4 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 862 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 826 067 $ Poids 60 % |
| 5 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 878 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 028 312 $ Poids 57 % |
| 6 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 894 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −57 994 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 023 887 $ Poids 51 % |
| 7 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 621 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 826 109 $ Poids 49 % |
| 8 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 951 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +2 487 $ | 272 017 $ Poids 46 % |
| 9 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 024 $ Poids 43 % |
| 10 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 832 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +80 317 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 746 $ Poids 43 % |
| 11 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 624 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 858 277 $ Poids 43 % |
| 12 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 574 846 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.