5650 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 180,6 m² · constr. 1955 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 557 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083800889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
58007083800889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 950 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 479 $ Poids 66 % |
| 2 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 741 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 825 898 $ Poids 62 % |
| 3 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 880 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 139 $ Poids 58 % |
| 4 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 692 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 555 $ Poids 57 % |
| 5 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 939 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 783 540 $ Poids 54 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 771 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 756 525 $ Poids 52 % |
| 7 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 695 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 814 118 $ Poids 50 % |
| 8 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 138 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 296 $ Poids 46 % |
| 9 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 907 623 $ Poids 44 % |
| 10 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −11 192 $ | 245 113 $ Poids 43 % |
| 11 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 972 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 851 890 $ Poids 40 % |
| 12 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 703 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 799 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.