2265 Avenue AUGUSTE · Brossard
Valeur estimée
3 134 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 798,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
798,6 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 231 300 $
Rôle antérieur 1 542 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083801611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 200 $
Valeur bâtiment
1 223 100 $
Rôle antérieur
1 542 000 $
ID provincial
58007083801611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +491 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7330, Place Turner, Brossard 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 2 800 000 $ (3 781 $/m²) 740,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +564 889 $ · Ajust. superficie +109 845 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 3 544 734 $ Poids 2 % |
| 2 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 988 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 486 488 $ Poids 0 % |
| 3 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 981 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 412 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +328 750 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 633 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 760 m · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 830 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 466 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 971 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 052 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 598 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +314 500 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 542 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 981 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 354 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 956 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 424 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 956 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 424 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 959 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 329 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.