5695 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 393 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083810033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
58007083810033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 745 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 765 041 $ Poids 71 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 514 727 $ Poids 61 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 769 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 536 284 $ Poids 57 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 705 500 $ Poids 56 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 583 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 886 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 987 601 $ Poids 53 % |
| 7 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 823 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 284 072 $ Poids 51 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 548 596 $ Poids 49 % |
| 9 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −31 157 $ | 537 336 $ Poids 48 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 695 304 $ Poids 48 % |
| 11 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 964 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 507 879 $ Poids 47 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 606 255 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.