5645 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 209 m² · constr. 1954 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 400 $
Rôle antérieur 707 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083810154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
58007083810154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 651 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 378 $ Poids 63 % |
| 2 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 871 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 049 042 $ Poids 61 % |
| 3 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 892 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 044 027 $ Poids 59 % |
| 4 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 722 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 814 478 $ Poids 58 % |
| 5 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 888 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 843 628 $ Poids 54 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 899 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 687 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +78 262 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 892 245 $ Poids 43 % |
| 8 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 328 $ Poids 43 % |
| 9 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 421 $ Poids 43 % |
| 10 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 745 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 401 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 042 099 $ Poids 42 % |
| 11 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 638 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +68 272 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 844 507 $ Poids 42 % |
| 12 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 318 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.