5631 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 413 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083810447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58007083810447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 510 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 582 505 $ Poids 88 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 496 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 533 153 $ Poids 76 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 758 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 786 507 $ Poids 74 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 780 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 546 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 530 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 725 537 $ Poids 57 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 600 106 $ Poids 52 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 527 803 $ Poids 50 % |
| 9 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 964 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 582 653 $ Poids 49 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 758 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 540 749 $ Poids 48 % |
| 11 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 716 238 $ Poids 47 % |
| 12 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 553 604 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.