2305 Avenue AUGUSTE app. 201 app. 201 · Brossard
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 267 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083810698400010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
58007083810698400010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
559 250 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 774 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 638 213 $ Poids 75 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 511 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 632 087 $ Poids 75 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 519 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 695 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 753 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 931 230 $ Poids 66 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 951 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 705 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 454 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 761 577 $ Poids 63 % |
| 7 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 453 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 651 634 $ Poids 61 % |
| 8 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 484 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 785 840 $ Poids 59 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 636 315 $ Poids 52 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 499 $ Poids 51 % |
| 11 | 2575, Croissant Anjou, Brossard 2025-02-18 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 845 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 859 673 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.