2315 Avenue AUGUSTE · Brossard
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 275 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083810698400022315
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
58007083810698400022315
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
559 250 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 774 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 667 802 $ Poids 64 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 951 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 736 188 $ Poids 61 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 511 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 657 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 484 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 815 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 519 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +65 886 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 726 331 $ Poids 52 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 753 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +73 816 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 969 914 $ Poids 49 % |
| 7 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 777 611 $ Poids 45 % |
| 8 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 952 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +44 112 $ | 602 451 $ Poids 44 % |
| 9 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 008 387 $ Poids 44 % |
| 10 | 2575, Croissant Anjou, Brossard 2025-02-18 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 845 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 673 549 $ Poids 42 % |
| 11 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 552 910 $ Poids 42 % |
| 12 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 509 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.