2275 Avenue AUGUSTE · Brossard
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 60,2 m² · constr. 2007 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 231 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083811060800002275
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
58007083811060800002275
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 21 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 553 $ Poids 50 % |
| 2 | 5465, rue Baillargeon, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (18 048 $/m²) 54,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 143 599 $ Poids 50 % |
| 3 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 541 793 $ Poids 43 % |
| 4 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 725 $ Poids 29 % |
| 5 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 781 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 343 $ Poids 25 % |
| 6 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 913 $ Poids 24 % |
| 7 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 058 $ Poids 16 % |
| 8 | 5445, Rue de la Légion, Longueuil 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 491 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.