2281 Avenue AUGUSTE · Brossard
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 66,9 m² · constr. 2007 · terrain 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083811060800002281
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
58007083811060800002281
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 11 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 789 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 447 299 $ Poids 63 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 979 $ Poids 58 % |
| 3 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 831 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 645 $ Poids 56 % |
| 4 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 140 955 $ Poids 51 % |
| 5 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 601 $ Poids 51 % |
| 6 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 819 $ Poids 37 % |
| 7 | 5465, rue Baillargeon, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (18 048 $/m²) 54,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +113 702 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 204 059 $ Poids 33 % |
| 8 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 781 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 120 $ Poids 30 % |
| 9 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 678 $ Poids 26 % |
| 10 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 429 $ Poids 23 % |
| 11 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 422 $ Poids 16 % |
| 12 | 5445, Rue de la Légion, Longueuil 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 521 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.