2289 Avenue AUGUSTE · Brossard
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 72,2 m² · constr. 2007 · terrain 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083811060800002289
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
58007083811060800002289
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 12 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 789 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 462 029 $ Poids 73 % |
| 2 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 831 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 403 $ Poids 70 % |
| 3 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 145 790 $ Poids 59 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 903 $ Poids 57 % |
| 5 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 459 $ Poids 42 % |
| 6 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 536 $ Poids 42 % |
| 7 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 953 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −53 643 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 950 843 $ Poids 41 % |
| 8 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 199 $ Poids 39 % |
| 9 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 008 $ Poids 36 % |
| 10 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 916 $ Poids 34 % |
| 11 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 438 $ Poids 30 % |
| 12 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 615 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.